Unser Neubau Oberer Landweg 24 in Hamburg Nettelnburg ist fertiggestellt ! Er liegt in verkehrsgünstiger Lage, nahe der S-Bahn Station Nettelnburg. Es handelt sich um einen kleinen ansprechend gestalteten Baukörper mit 8 individuell geschnittenen Wohnungen, 6 Carport-Abstellplätzen und 2 offenen Stellplätzen.

Alle 8 Wohnungen waren bereits frühzeitig vermietet !

Wir errichteten:

4          2 Zimmer Wohnungen zwischen         57 – 73 m²
2          2 1/2 Zimmer Wohnungen mit rund     67 m²  
2          3 Zimmer Wohnungen mit rund          77 m²  

Haustyp und Besonderheiten:

Die verkehrsgünstige Lage (nahe der Autobahn und der S-Bahn Station Nettelnburg) und individuell gestaltete Wohnungsgrößen führten zu einem regen Interesse an diesen Wohnungen bei Singles und mobilen Paaren. Die beiden ebenerdig und barrierefrei erreichbaren Erdgeschosswohnungen im mittleren Hauszugangsbereich sind auch gut für Behinderte oder Senioren geeignet.

Das markante Erscheinungsbild beider Baukörper wird durch den mittig gelegenen, die beiden Baukörper verbindenden Treppenaufgang geprägt. Die beiden äußeren, als Maisonette-Typ gestalteten Wohnungen (EG und 1. OG), verfügen über einen direkten Zugang von außen. Zudem verfügen sie über einen direkten Zugang zum beheizten Kellerbereich. Diese Wohnungen sind „ein Haus im Haus“. Auch die  übrigen Wohnungen können mit sehr guten Zuschnitten aufwarten. Bei den beiden Wohnungen im Staffelgeschoß (Endetage) sind die großen Dachterrassen ein augenfälliges Merkmal.

Ausstattung:

-           moderne Einbauküchen (u.a. E-Herd mit Ceranfeld),
-           hell gehaltene Sanitäreinrichtungen,
-           geschmackvolle Bodenfliesen in Küche und Bad,
-           Gegensprechanlagen zum Hauseingangsbereich,
-           Kabelanschluss für TV und Radio 
            mit Möglichkeiten zur Vernetzung von Wohnräumen
            und optionalen, extrem schnellen Internetdiensten.

Die Anlage verfügt über eine gute Wärmedämmung für sparsamen Umgang mit Energie und für dauerhaft reduzierte Wohnnebenkosten.

Den Erdgeschoss-Wohnungen werden kleine Grünflächen zur eigenen Pflege und Nutzung vorgelagert.

Nutzungsgebühr und Genossenschaftsanteile:

Die Nutzungsgebühren (Mieten) betrugen abhängig von der Lage und Größe der Wohnung durchschnittlich € 7,75 netto-kalt je m² Wohnfläche monatlich. Die Vorauszahlungen für Heiz- und Nebenkosten belaufen sich auf € 2,00 pro m² Wohnfläche monatlich. 

Mieten für die Fahrzeugstellplätze:

Carport                          € 25,00
offener Stellplatz             € 15,00

Die zu erbringenden Genossenschafts-Anteile betragen € 2.550,00 bis € 3.000,00, je nach Wohnungsgröße. Vorhandene Anteile werden hierauf angerechnet.

Vergabe nach Mitgliedsnummer:

Die Vergabe der Wohnungen erfolgte vorrangig an die Mitglieder der Genossenschaft; die Bewerbungsfrist endete am 04.01.2010. Innerhalb kürzester Zeit konnten alle Wohnungen vermietet werden. Wir freuen uns, dass dieses kleine Projekt so großen Anklang gefunden hat.

Ansprechpartnerin für weitere Fragen:

Frau Bianca Blöcker
Tel. 040-725600-12
Fax 040-725600-812
E-Mail: bianca.bloecker(at)bergedorf-bille.de